Wyszukiwarka
Szczegóły oferty
działka budowlana ( sprzedaż )
Numer
1433/2133/OGS
Miasto
WARSZAWA, WAWER
Cena
1 300 000 PLN kalkulator
Cena za mkw
671,49 PLN mkw
Powierzchnia
1936.00 m2
Opis
Działka budowlana Wawer Zerzeń.
LOKALIZACJA
Działka znajduje się w rejonie ulic Zwoleńskiej i Wiązanej .
W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
KSZTAŁT I WYMIARY
Działka ma kształt pięcioboku o wymiarach boków ok.60 m, 14 m, 21 m, 54 m, 31 m.
Do terenu przewidzianego jako droga dojazdowa przylega najdłuższy bok.
Wjazd na działkę od południowej strony.
MEDIA.
Obecnie bezpośrednio przy działce brak mediów . Prąd, wodociąg i gazociąg w odległości ok. 150m od działki.
PRZEZNACZENIE
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.
Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego
1. Przeznaczenie podstawowemieszkalnictwo jednorodzinne w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących, budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz usługi z zakresu handlu detalicznego, usług, gastronomii, biur, w formie samodzielnych budynków, budynków usługowo-mieszkaniowych lub lokali usługowych w budynkach mieszkalnych.
2. Przeznaczenie dopuszczalneusługi z zakresu zdrowia, oświaty, obsługi finansowej, sportu i rekreacji, kultury, turystyki, rzemiosła.
3. Zakazuje się sytuowania więcej niż jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej.
4. Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej- 0,8 dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy o 10% .
5. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej- 30% dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie maksymalnej powierzchni zabudowy o 10%.
6. Maksymalna wysokość budynków- 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje.
7. Minimalna wysokość budynków- 5 m.
8. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 50% dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zmniejszenie minimalnego procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej o 10%.
9. Minimalne wielkości działek budowlanych,(ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych nie dotyczy działek zmniejszonych (wydzielonych) na skutek wydzielenia dróg publicznych w planie oraz istniejących w dacie uchwalenia planu)
a) dla domów jednorodzinnych szeregowych - 200 m2 dla jednego segmentu,
b) dla domów jednorodzinnych bliźniaczych - 400 m2 dla jednego segmentu,
c) dla domów jednorodzinnych wolnostojących - 600 m2 ,
d) dla usług - nie określa się.
10. Minimalne szerokości frontów działek budowlanych(nie dotyczy działek istniejących w dacie uchwalenia planu)
a) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej - nie mniej niż 8 m dla segmentu środkowego i nie mniej niż 12 m dla segmentu narożnego,
b) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - nie mniej niż 12 m dla jednego segmentu,
c) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - nie mniej niż 20 m.
11. Zasady kształtowania geometrii dachu
a) dla zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się stosowanie dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 17 do 40 albo dachów płaskich i stropodachów
b) dla zabudowy zamieszkania zbiorowego i zabudowy usługowej dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i stropodachów oraz dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych do 30
c) dla dachów spadzistych ustala się stosowanie jako pokrycia dachów dachówek ceramicznych, bitumicznych lub materiałów dachówkopodobnych w kolorze tradycyjnej dachówki (czerwienie, brązy i szarości).
12. W zakresie zaopatrzenia w wodę i sieci wodociągowej
a)ustala się zaopatrzenie w wodę obiektów na obszarze planu z sieci wodociągowej, przy czym dopuszcza się zaopatrzenie z indywidualnych ujęć wody (studni) do czasu realizacji sieci wodociągowej
b)dopuszcza się korzystanie z własnych ujęć wody do celów ogrodniczych
13. W zakresie odprowadzania ścieków i sieci kanalizacyjnej
a) odprowadzanie ścieków sanitarnych z obszaru planu do miejskiej sieci kanalizacyjnej, przy czym dopuszcza się odprowadzenie ścieków sanitarnych do indywidualnych zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej
b)ustala się odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z działek budowlanych bezpośrednio do ziemi.
14. W zakresie zaopatrzenia w ciepło i sieci ciepłowniczej
a) ustala się zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków i obiektów na obszarze planu z sieci cieplnej lub w oparciu o urządzenia zasilane z sieci gazowej
b) zakazuje się zaopatrzenia nowej zabudowy na obszarze planu w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem stałym, przy czym dopuszcza się zaopatrzenie istniejącej zabudowy w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem stałym do czasu stworzenia możliwości podłączenia do sieci gazowej lub sieci cieplnej
c) dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków oraz obiektów realizowanych na obszarze planu
- w oparciu o urządzenia zasilane z sieci elektroenergetycznej
- z indywidualnych kotłów opalanych paliwem płynnym, jeżeli w odległości mniejszej niż 50 m od granicy działki budowlanej nie ma sieci gazowej lub sieci cieplnej
- z odnawialnych źródeł energii oraz źródeł niekonwencjonalnych w szczególności kolektorów słonecznych i pomp ciepła
- dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło ze źródeł kogeneracyjnych.
15. W zakresie zaopatrzenia w gaz i sieci gazowej zaopatrzenie w gaz zabudowy na obszarze planu z sieci gazowej .
16. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną i sieci elektroenergetycznychzaopatrzenie w energię elektryczną obiektów na obszarze planu z sieci elektroenergetycznej.
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!!!
Małgorzata Szewczak - Smardzewska
tel. 607 955 655, email mszewczak@adampolski.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Jesteś zainteresowany?
Agent prowadzący
Małgorzata Szewczak-Smardzewska
Telefon
607955655
E-mail
mszewczak@adampolski.pl
Adampolski Nieruchomości S.C.
Wałbrzyska 48
02-739 Warszawa
tel.: 22 853 41 77, 853 02 43
email: biuro@adampolski.pl
Wyślij zapytanie
Wyślij ofertę e-mailem