Wyszukiwarka
Szczegóły oferty
działka budowlana ( sprzedaż )
Numer
1410/2133/OGS
Miasto
WARSZAWA, WAWER
Cena
2 000 000 PLN kalkulator
Cena za mkw
1 048,77 PLN mkw
Powierzchnia
1907.00 m2
Media - gaz
TAK
Opis
DO SPRZEDAŻY DZIAŁKA W MIĘDZYLESIU.
LOKALIZACJA
Znakomita lokalizacja. Cicha spokojna okolica, sąsiedztwo lasów.
Osiedlowa uliczka, mały ruch samochodów. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Niedaleko trzy szpitale, szkoły, przedszkola. placówki handlowe, CH Ferio, przystanek kilku linii autobusowych, stacja kolejowa Warszawa Międzylesie.
KSZTAŁT I WYMIARY
Działka w kształcie prostokąta, o wymiarach boków ok. 56m i ok.34 m.. Do ulicy przylega bok dłuższy o długości ok.56m.Wjazd na działkę od zachodniej strony.
MEDIA
Obecnie dostępny jedynie prąd. Planowana budowa wodociągu. Kanalizacja - szambo.
PRZEZNACZENIE
Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN- L - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej.
Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego
1. przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna ustala się formę zabudowy - wolnostojąca
2. maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki - 0,35
3. minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki - 80%, przy czym obowiązują zasady ustalone dla obszaru Systemu Przyrodniczego Warszawy
4. maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki - 15%, z zastrzeżeniemograniczenia powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż 400 m 2 , z, przy czym jako powierzchnię wyłączoną z produkcji leśnej należy rozumieć powierzchnię zabudowy oraz powierzchnię utwardzeń
5. maksymalna wysokość zabudowy - 10 m
6. ustala się lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce
7. w zakresie geometrii dachów - nakazuje się dach stromy
8. ustala się normatyw powierzchniowy dla nowotworzonych działek budowlanych leśnych i z udziałem gruntów leśnych - nie mniej niż 2000 m2
9. nakazuje się ochronę i pielęgnację istniejących na terenach MN-L form zieleni leśnej, w tym ograniczenie powierzchni wyłączanej z produkcji leśnej zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla terenów MN-L oraz z uwzględnieniem przepisów odrębnych
10. ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania poprzez określenie wskaźników parkingowych dla samochodów osobowychdla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w tym zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej - 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny,
11. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej do czasu podłączenia do miejskiej sieci wodociągowej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w tym zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej, dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z indywidualnych ujęć wody
12. W zakresie odprowadzania ścieków ustala się odprowadzanie ścieków bytowych do sieci kanalizacyjnej do czasu podłączenia do miejskiej sieci kanalizacyjnej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w tym zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej, dopuszcza się odprowadzanie ścieków bytowych do indywidualnych systemów zagospodarowania ścieków.
13. W zakresie zaopatrzenia w gaz dopuszcza się zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej dopuszcza się zaopatrzenie w paliwo gazowe przechowywane w zbiornikach w ciekłym stanie skupienia
14. W zakresie zapatrzenia w ciepło
1) ustala się zaopatrzenie w ciepło z sieci ciepłowniczej lub z indywidualnych źródeł ciepła
2) ustala się, że indywidualne źródła ciepła mogą być zasilane gazem, olejem opałowym, energią elektryczną lub z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 500 kW dla urządzeń wolnostojących, przy czym źródła, w których następuje spalanie paliw muszą spełniać wymogi zawarte w przepisach odrębnych, w tym z zakresu ochrony środowiska
3) dopuszcza się wytwarzanie ciepła przy użyciu instalacji solarnych połączonych z kolektorami słonecznymi, lokalizowanymi na budynkach lub wolnostojącymi
15. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną
1) ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej lub z indywidualnych źródeł energii
2) ustala się, że indywidualne źródła energii będą wykorzystywały urządzenia kogeneracyjne lub odnawialne źródła energii wykorzystujące wyłącznie energię promieniowania słonecznego, wiatrową lub geotermalną, o mocy nieprzekraczającej 500 kW dla urządzeń wolnostojących
3) nakazuje się skablowanie istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 kV w terminie do 2055r.
Teren znajduje się w zasięgu
1) obszaru Systemu Przyrodniczego Warszawy
2) otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
3) Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK) i strefy ochrony urbanistycznej WOCHK.
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!
Małgorzata Szewczak - Smardzewska
tel. 607 955 655 email mszewczak@adampolski.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Jesteś zainteresowany?
Agent prowadzący
Małgorzata Szewczak-Smardzewska
Telefon
607955655
E-mail
mszewczak@adampolski.pl
Adampolski Nieruchomości S.C.
Wałbrzyska 48
02-739 Warszawa
tel.: 22 853 41 77, 853 02 43
email: biuro@adampolski.pl
Wyślij zapytanie
Wyślij ofertę e-mailem