Wyszukiwarka
Szczegóły oferty
działka budowlana ( sprzedaż )
Numer
1420/2133/OGS
Miasto
WARSZAWA, WAWER
Cena
1 200 000 PLN kalkulator
Cena za mkw
1 606,43 PLN mkw
Powierzchnia
747.00 m2
Media - gaz
TAK
Opis
DO SPRZEDAŻY DZIAŁKA W MIĘDZYLESIU.
LOKALIZACJA
Znakomita lokalizacja. Cicha spokojna okolica, sąsiedztwo lasów.
Osiedlowa uliczka, mały ruch samochodów. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Niedaleko trzy szpitale, szkoły, przedszkola. placówki handlowe, CH Ferio, przystanek kilku linii autobusowych, stacja kolejowa Warszawa Międzylesie.
KSZTAŁT I WYMIARY
Działka w kształcie prostokąta, o wymiarach boków ok. 21m i ok.36 m. Do ulicy przylega krótszy bok . Wjazd na działkę od południowej strony.
MEDIA
W przylegającej drodze gaz i prąd. Nieco dalej ,w odległości 40-100 m miejska woda i kanalizacja.
PRZEZNACZENIE
Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego
1.Przeznaczenie podstawowe mieszkalnictwo jednorodzinne w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących, budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne usługi z zakresu handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych.
3. Wysokość zabudowy, - 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje.
4. Maksymalna intensywność zabudowy,- 0,6 dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych.
5.Maksymalna powierzchnia zabudowy,- 40% dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie maksymalnej powierzchni zabudowy o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych.
6. Minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej-40% dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zmniejszenie minimalnego procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych.
7.Minimalne wielkości działek budowlanych(ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych nie dotyczy działek zmniejszonych /wydzielonych na skutek wydzielenia dróg publicznych w planie oraz istniejących w dacie uchwalenia planu)
a) dla domów jednorodzinnych szeregowych - 200 m2 dla jednego segmentu,
b) dla domów jednorodzinnych bliźniaczych - 400 m2 dla jednego segmentu,
c) dla domów jednorodzinnych wolnostojących - 600 m2 ,
d) dla usług - nie określa się.
8.Dachy-dla zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się stosowanie dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 17 do 40 albo dachów płaskich i stropodachówdla dachów spadzistych ustala się stosowanie jako pokrycia dachów dachówek ceramicznych, bitumicznych lub materiałów dachówkopodobnych w kolorze tradycyjnej dachówki (czerwienie, brązy i szarości).
9.Wskaźniki parkingowe dla domów jednorodzinnych - nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na dom, nie mniej jednak niż 2 miejsca parkingowe powyżej 120 m2 powierzchni użytkowej domu.
10.Zaopatrzenia w wodę - z sieci wodociągowej, przy czym dopuszcza się zaopatrzenie z indywidualnych ujęć wody (studni) do czasu realizacji sieci wodociągowej
dopuszcza się korzystanie z własnych ujęć wody do celów ogrodniczych.
11..Odprowadzania ścieków- do miejskiej sieci kanalizacyjnej, przy czym dopuszcza się odprowadzenie ścieków sanitarnych do indywidualnych zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z działek budowlanych bezpośrednio do ziemi.
12.Zaopatrzenia w ciepło
1) zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków i obiektów na obszarze planu z sieci cieplnej lub w oparciu o urządzenia zasilane z sieci gazowej ,
2) dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków oraz obiektów realizowanych na obszarze planu w oparciu o urządzenia zasilane z sieci elektroenergetycznej
3) dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem płynnym, jeżeli w odległości mniejszej niż 50 m od granicy działki budowlanej nie ma sieci gazowej lub sieci cieplnej
4) dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków z odnawialnych źródeł energii oraz źródeł niekonwencjonalnych w szczególności kolektorów słonecznych i pomp ciepła dopuszcza się także zaopatrzenie w ciepło ze źródeł kogeneracyjnych
12.Zaopatrzenia w gaz - z sieci gazowej.
Świetne miejsce do zamieszkania.
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!
Małgorzata Szewczak - Smardzewska
tel.607 955 655 email mszewczak@adampolski.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Jesteś zainteresowany?
Agent prowadzący
Małgorzata Szewczak-Smardzewska
Telefon
607955655
E-mail
mszewczak@adampolski.pl
Adampolski Nieruchomości S.C.
Wałbrzyska 48
02-739 Warszawa
tel.: 22 853 41 77, 853 02 43
email: biuro@adampolski.pl
Wyślij zapytanie
Wyślij ofertę e-mailem